На сегодня в Болгарии постоянно проживают около 37 000 наших соотечественников. По законам страны  именно пенсионерам легче всего получить вид на жительство в Болгарии. По оценкам экспертов более 50 % покупателей на рынке недвижимости в Болгарии составляют Россияне пенсионного или предпенсионного возраста. Интерес к этой стране постоянно растет из-за мягкого тёплого климата, европейского сервиса, качественные продукты и  невысокие цены на фрукты,овощи и мясо- молочную продукцию. Так же большим приемуществом является близость и возможность посетить страны Евросоюза. И, конечно невысокая стоимость недвижимости в Болгарии. Самые популярные курорты  для покупки недвижимости это крупные города Бургас, Несебр,  Святой Константин и Елена, Поморие,Приморско,Китен, Равда и другие. Покупают недвижимость в Болгарии не только Российские граждане. Здесь живут пенсионеры из Ирландии, Македонии, Турции, Украины и Японии, Великобритании а в последнее время приезжают и из Китая.

• Хорошее транспортное сообщение с Россией.
• Отсутствие языкового барьера в силу схожести болгарского и русского языков, поскольку оба основаны на кириллице и имеют общие корни. В советское время в Болгарских школах обязательно изучался русский язык, и старшее поколение без труда общается на русском. Наши пенсионеры быстро адаптируются. Основы повседневного общения можно освоить за пару недель.
• Доброжелательное отношение местных жителей к русским.
• В каждом крупном городе Болгарии есть общественные организации русской диаспоры.
• Возможность получить ВНЖ. Пенсионерам получить его проще, чем другим категориям граждан. Причем льготные категории пенсионеров, вышедший на пенсию в 45 лет, так же  могут на него претендовать.
• Низкие цены на жилье и коммунальные услуги.
• Качественная и дешевая еда. Традиционные молочные продукты, заквашенные на знаменитой болгарской палочке, уже стали легендой и экспортируются за рубеж. А болгарское вино по качеству часто не уступает французскому и превосходит по  качествам аналоги из Румынии, Молдовы и России.
• Отличные возможности для интересного отдыха. В Болгарии много походных маршрутов, водоемов, где можно искупаться и порыбачить, морских, горнолыжных и СПА курортов, национальных заповедников, деревень времен Болгарского Национального Возрождения, а также раскопок греко-римской и фракийской культуры.

Чтобы купить недвижимость в Болгарии,  необходимо оформление краткосрочной визы категории «С», которая дает право находиться в стране не более 90 дней в течение шести месяцев.

Для получения ВНЖ в Болгарии, необходимо оформить  визу  «D». Её срок будет на полгода с правом находиться в Болгарии 180 дней. Затем визу можно обновлять каждые шесть месяцев.

Для получения визы категории «D» пенсионер должен представить следующие документы:

• действующий загранпаспорт и копии основных страниц;
• заполненная анкета с фотографией;
• нотариальный акт на недвижимость в Болгарии  с  актом № 16,
• выписка со счета в болгарском банке, свидетельствующая о наличии средств для проживания;
• справка из ПФР о пенсии за три месяца
• договор о переводе пенсии из России на счет в Болгарском банке;
• справка из ГУВД об отсутствии судимости,
• медицинская страховка.

Все документы нужно предъявить в оригинале и в двух копиях. Они должны быть переведены на болгарский язык  и нотариально заверены в консульстве.